住宅ローンの金利のタイプ
住宅ローンには様々な金利タイプがあるのを知っていますか？
どの金融機関で借りるのか、そしてどんな金利プランを選ぶのかで住宅ローンの金利は大きく変わってくるのです。
このページでは住宅ローンの金利の種類についてご説明したいと思います。
まず、住宅ローンには大きく分けて３種類の金利タイプがあります。
固定金利期間選択型、全期間固定型、変動金利型です。
固定金利期間選択型は、最初に固定金利の期間を選び、それ以降は変動金利になるタイプです。
全期間固定型はずっと金利の変わらないタイプ。
変動金利型は返済日数によって金利が変動していくタイプです。
それでは１つ１つの金利プランを見ていきましょう。
住宅ローン各金利プランの特徴
まず、全期間固定型はずっと金利が変わらないのですが、最初から高めの金利を設定されています。
それに対して変動金利型はすぐに返済できれば低金利でお得なのですが、
返済期間が長引けば長引くほど金利が上がっていって損をするタイプになっています。
前者は高金利ですが安定感があり、後者はハイリスクハイリターンなプランといえるでしょう。
そして、固定金利期間選択型は、それぞれのタイプの中間といえるでしょう。
現在、最も多く利用されているのが固定金利期間選択型です。
全期間固定型ほど最低金利が高くないですし、
変動金利型ほどリスクもなく、固定期間を自分で選べることが人気だそうです。
住宅ローンの返済というのは、大きなお金ですので長期間で返済することになります。
ですので、自分に合った返済方法をきちんと見極めてプランを立てないと、後々苦労することになります。
しっかりと計画を練って、無理のない住宅ローンのプランを選びましょう。